LE NOSTRE PROPOSTE

GROTTE 3 - CAMERE PER STUDENTESSE

CFS003

Benvenuti in questo elegante appartamento con ingresso indipendente, situato nella zona di esterna Fontebranda, in Strada delle Grotte, all’interno di un edificio storico bifamiliare.
A pochi minuti dal centro storico e da tutte le università di Siena, l’immobile è ben collegato sia tramite mezzi pubblici che tramite le scale mobili che connettono la zona degli ex Macelli alla Contrada della Selva.
Una soluzione comoda e funzionale per due studentesse in cerca di un’abitazione completa, ben organizzata e dotata di tutti i comfort.

📐 Caratteristiche dell’immobile
Superficie: 96 mq


Situato al primo piano con ingresso indipendente


Appartamento in storico edificio bifamiliare


Ampio giardino di uso esclusivo


Posto auto privato



🛋️ Composizione interna
Ingresso


Ampio soggiorno con cucina a vista


Balcone


Camera matrimoniale con cabina armadio


Camera singola


Bagno con vasca e doccia, finemente rifinito



❄️ Comfort e dotazioni
Riscaldamento autonomo


Arredamento completo


Connessione internet presente


Ampio giardino, posto auto



📍 Posizione
Zona residenziale esterna Fonte Branda – Strada delle Grotte
Collegamenti rapidi al centro tramite scale mobili (ex Macelli – Contrada della Selva)


Ben servito da autobus e trasporti pubblici


A pochi minuti da tutte le facoltà universitarie



💶 Condizioni di locazione
Canone mensile:


€500 per la camera singola


€550 per la camera matrimoniale


Spese forfettarie: €175 a persona/mese, tutto incluso (utenze, Wi-Fi, gestione)


Tipologia contrattuale: Contratto transitorio a canone concordato, ideale per studentesse


Durata minima: 1 mese


Disdetta anticipata: con preavviso di 30 giorni


Disponibilità: dal 1° agosto


Deposito cauzionale richiesto


Provvigione agenzia prevista



👥 Chi siamo
Siamo Affitto Semplice®, marchio registrato specializzato nella gestione di immobili in affitto a Siena e provincia, rivolti a studenti, lavoratori e famiglie.
Pensiamo a tutto noi: gestione, manutenzione, assistenza. Il tuo soggiorno a Siena sarà sereno, sicuro e ben seguito, con supporto attivo H24.

PIAZZA DEL SALE 2 - CAMERE PER STUDENTESSE

CFS005

📅 Disponibile da Settembre 2025
Benvenute in Piazza del Sale 2, appartamento funzionale e ben collegato, situato a pochi passi da Piazza Gramsci e vicinissimo a Piazza del Campo, in una posizione perfetta per raggiungere tutte le università della città.
L’appartamento si trova davanti alla fermata dei mezzi pubblici di Piazza del Sale, rendendolo ideale per studentesse che frequentano la Facoltà di Medicina, il Polo Scientifico o qualsiasi altra sede universitaria.

📐 Caratteristiche dell’immobile
Superficie: circa 85 mq


Situato al piano terra con accesso da scale condominiali interne


Posizione centrale, fronte fermata autobus



🛋️ Composizione interna:

Ingresso
Ampio soggiorno con cucina abitabile
Due camere da letto (una matrimoniale, una doppia con due letti singoli)
Bagno con box doccia



❄️ Comfort e dotazioni
Molto luminoso


Arredamento completo


Aria condizionata presente


Riscaldamento autonomo


Connessione internet presente



📍 Posizione
Piazza del Sale, a pochi metri da Piazza Gramsci e Piazza del Campo
Collegamenti diretti con tutte le facoltà universitarie


Ideale per chi studia a Medicina, Polo Scientifico, o altre sedi


Fermata degli autobus proprio davanti all’ingresso


Negozi, supermercati e servizi nelle immediate vicinanze



💶 Condizioni di locazione
Canone mensile:


€500 per la camera matrimoniale


€550 per la camera doppia


Spese forfettarie: €175 a persona/mese, tutto incluso (utenze, internet, gestione)


Tipologia contrattuale: Contratto transitorio a canone concordato, perfetto per studentesse


Durata minima: 1 mese


Disdetta anticipata: con preavviso di 30 giorni


Disponibilità: dal 1° settembre


Deposito cauzionale richiesto


Provvigione agenzia prevista



👥 Chi siamo
Siamo Affitto Semplice®, marchio registrato che si occupa di affitti per studenti, lavoratori e famiglie a Siena e provincia.
Ti seguiamo in ogni fase dell’affitto, con supporto H24, assistenza tecnica e una gestione trasparente e dedicata.

PISPINI 38 - CAMERE PER STUDENTI E LAVORATORI

CFS004

📅 Disponibile da Agosto 2025
Benvenuti a PISPINI 38, appartamento raffinato e finemente arredato, situato nel centro storico di Siena, nella suggestiva Contrada del Nicchio.
A soli due minuti da Piazza del Campo e dalle principali università, rappresenta la soluzione ideale per studenti e lavoratori che cercano un’abitazione completa, elegante e dotata di ogni comfort.

📐 Caratteristiche dell’immobile
Superficie: circa 80 mq


Distribuito su due livelli (terrasetto): primo e secondo piano


Completamente ristrutturato e finemente arredato


Molto luminoso, con esposizione favorevole



🛋️ Composizione interna
Ingresso


Soggiorno


Salotto


Cucina abitabile


Prima camera matrimoniale con bagno privato (primo piano)


Disimpegno/studio (secondo piano)


Seconda camera matrimoniale con bagno privato (secondo piano)



❄️ Comfort e dotazioni
Riscaldamento autonomo


Climatizzazione autonoma


Internet e fibra ottica presenti


Arredi completi


Finiture di pregio



📍 Posizione strategica
Contrada del Nicchio, zona centralissima e ben servita
A pochi passi da tutte le facoltà universitarie, incluso Medicina e il Polo Scientifico


Servita da mezzi pubblici


Vicinanza a supermercati e servizi



💶 Condizioni di locazione
Canone mensile: €850 per l’intero appartamento
(possibilità di locazione anche a camere)

Spese forfettarie: €300/mese, tutto incluso (utenze, Wi-Fi, gestione)


Tipologia contrattuale: Contratto transitorio a canone concordato, ideale per studenti e lavoratori


Durata minima: 1 mese


Disdetta anticipata: con preavviso di 30 giorni


Disponibilità: dal 1° agosto 2026


Deposito cauzionale richiesto


Provvigione agenzia prevista



👥 Chi siamo
Siamo Affitto Semplice – Marchio Registrato, società di gestione immobiliare specializzata in affitti per studenti, lavoratori e famiglie a Siena e provincia.
Pensiamo a tutto noi: dalla gestione alla manutenzione, per garantirti un soggiorno sereno, comodo e senza pensieri.
Siamo a tua disposizione H24.
Il tuo tempo a Siena sarà unico: vivilo al meglio, al resto pensiamo noi.

VIGLIANO 48 - APPARTAMENTO IDEALE PER COPPIE LAVORATRICI

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📅 Disponibile da luglio 2028
Affittiamo quadrilocale luminoso e funzionale, situato al primo piano con ingresso indipendente, in zona verde e tranquilla, ma a pochi passi dal centro di San Rocco a Pilli e da tutti i principali servizi.
L'appartamento è perfetto per una coppia, soprattutto per chi lavora presso GSK, grazie alla posizione strategica e facilmente raggiungibile.

🛋️ Composizione interna
Ingresso indipendente


Salotto


Cucina abitabile


Due camere da letto (matrimoniale + singola/studio)


Bagno finestrato


Lavanderia esterna (in uso comune)



🚗 Dotazioni
Posto auto riservato


Arredamento completo


Riscaldamento autonomo


Connessione internet disponibile (su richiesta)



📍 Posizione
Situato in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde di San Rocco a Pilli (SI):
Vicino a fermate dei mezzi pubblici


A pochi minuti da Siena


Ideale per chi lavora a GSK, Le Scotte o nella zona sud della città



💼 Contratto e condizioni
Tipologia contrattuale: 3+2 a canone concordato


Affitto a lungo termine


Canone mensile: €500 + spese accessorie


Deposito cauzionale richiesto


Nessuna provvigione per subentri interni



👥 Chi siamo
Siamo Affitto Semplice®, marchio registrato, società di gestione immobiliare specializzata in affitti per studenti, lavoratori e famiglie a Siena e provincia.
Con noi, ogni contratto è chiaro, ogni immobile è seguito, e ogni inquilino ha assistenza continua e dedicata per tutta la durata del soggiorno.

PALLA A CORDA 7 - APPARTAMENTO IN AFFITTO

AFS001

📆 Presto disponibile
Appartamento in Affitto - Vicolo Palla a corda
📍 Quartiere - Contrada del Drago - Zona centrale
🏡 Appartamento 70 mq al piano terra con ingresso indipendente
L'immobile è completamente e perfettamente ristrutturato ed è composto da:
- Soggiorno con cucina
- Due camere (entrambe con finestre sulla centralissima Via della Sapienza, con affaccio al piano primo)
- Due bagni
Impianti autonomi.

💰 Richiesta € 800,00 mensili.
📑Contratto a canone concordato 3 + 2
Attualmente affittato - Contattaci per avere aggiornamenti sulla disponibilità.

MENTANA 130 - APPARTAMENTO INTERO O A CAMERE PER STUDENTESSE O LAVORATRICI

CFS001

📅 Disponibile dal 1° settembre 2025
Proponiamo in affitto appartamento signorile di oltre 100 mq, situato in contesto condominiale curato e ben collegato, ideale per studentesse o lavoratrici.
L'immobile è completamente libero e viene locato per intero.

🏡 Composizione interna
Cucina abitabile con dispensa e accesso a terrazzo uso lavanderia


Ampio salone come zona comune, con accesso a grande terrazza vivibile


Tre camere da letto


Bagno finestrato


Arredato completamente, pronto da abitare



📍 Posizione strategica
Situato in zona servitissima, a pochi passi da:
Fermate autobus principali


Piazza Gramsci e centro città


Università per Stranieri, Polo Scientifico di San Miniato, Facoltà di Medicina, Ospedale Le Scotte


Ideale anche per lavoratrici GSK o stagiste universitarie.

💼 Contratto flessibile
Contratto di locazione flessibile


Soggiorno minimo: 1 mese


Possibilità di disdetta con preavviso di 30 giorni


Nessun vincolo di lungo periodo



💶 Condizioni economiche
Canone mensile per l’intero appartamento: €1.200


In alternativa, camere affittabili singolarmente:


Camera 1: €450


Camera 2: €400


Camera 3: €380


Spese forfettarie: €150 a persona (comprensive di tutte le utenze e della nostra gestione)


Deposito cauzionale richiesto



👥 Chi siamo
Siamo Affitto Semplice®, marchio registrato, specializzati in affitti a Siena per studenti, lavoratori e famiglie.
Ti garantiamo trasparenza, assistenza continua e gestione professionale, per un soggiorno sereno e senza pensieri.